L’Ajuntament de Montcada i Reixac ha fet un pas decisiu cap a la regularització urbanística de la Zona 21 de Terra Nostra (Santa Maria de Montcada) amb l’aprovació provisional de la modificació puntual del Pla General Metropolità en el Ple del 26 de febrer. El tràmit suposa un nou avenç per posar fi a més de quaranta anys de dèficits urbanístics en aquest àmbit situat entre l’N-150 i la C-58, on hi ha 136 habitatges i 247 parcel·les.
El document incorpora canvis respecte a l’aprovació inicial del 2023, adaptant-se a la nova legislació d’habitatge i urbanisme. Entre les novetats més rellevants destaca la reducció de les càrregues d’urbanització per als propietaris i la reserva del 40% d’habitatge protegit, del qual un 20% serà específic. L’habitatge protegit es concentrarà al voltant de l’N-150, amb edificis de fins a tres plantes.
El procés ha inclòs tres assemblees per polígons, una assemblea general, sis mesos d’exposició pública i més de 70 al·legacions, a més de cinc informes sectorials. Part de les propostes veïnals han estat incorporades al document final, que el govern local defensa com a fruit d’un “intens treball tècnic i veïnal”.
Una altra modificació destacada és el pas de tres a quatre polígons d’actuació urbanística (PAU), amb l’objectiu de facilitar la viabilitat econòmica i agilitzar el desenvolupament. El planejament també garanteix que cap parcel·la quedi fora d’ordenació ni sense possibilitat d’edificació, tot limitant creixements desmesurats.
El projecte incrementa les zones verdes —amb la qualificació com a espai lliure dels terrenys al nord del Casino de Terra Nostra— i manté el compromís amb la preservació de l’entorn forestal de Collserola. Segons el consistori, l’objectiu és normalitzar definitivament el sector, dotar-lo de serveis bàsics, donar seguretat jurídica al veïnat i acabar amb la sensació de provisionalitat permanent.
fmwripollet.cat
