Ripollet no és aliena a pràctiques fraudulentes vinculades al padró municipal. Recentment, s’han detectat diversos casos d’empadronament il·legal al municipi, un dels quals en un habitatge situat al carrer Calvari, número 5.
En aquest immoble, els propietaris van descobrir de manera fortuïta que, arran d’un tràmit administratiu puntual, constaven empadronades tres persones alienes a l’habitatge, sense el seu coneixement ni consentiment. Davant d’aquesta situació, els afectats van presentar una denúncia davant dels Mossos d’Esquadra, que van obrir les diligències corresponents.
Gràcies a aquesta actuació, els propietaris han pogut iniciar el procediment administratiu per sol·licitar a l’Ajuntament de Ripollet la baixa del padró de les tres persones inscrites de manera improcedent.
Com saber si hi ha algú empadronat al teu domicili
En determinades circumstàncies —com ara quan ja no es resideix en un habitatge, quan se n’és propietari o quan existeixen sospites d’un ús fraudulent— pot ser necessari comprovar qui figura empadronat en un domicili concret.
Aquestes són les principals vies per verificar-ho:
Sol·licitar un certificat d’empadronament històric o col·lectiu
Cal adreçar-se a l’Ajuntament corresponent i demanar un certificat d’empadronament històric o col·lectiu del domicili. Aquest document recull les persones empadronades actualment a l’habitatge. Per obtenir-lo, és imprescindible acreditar la titularitat de l’immoble o la relació amb aquest, mitjançant un contracte de lloguer o document equivalent.
Revisar indicis a la comunitat de veïns o als subministraments
En alguns casos, la correspondència, els contractes de subministraments o els registres de la comunitat de propietaris poden aportar indicis d’un empadronament no autoritzat.
L’Ajuntament de Ripollet també treballa per a un millor control
Des del consistori hi ha diversos protocols per detectar i actuar davant situacions d’irregularitat vinculades a contractes de lloguer i empadronaments fraudulents al municipi. Aquests s’activen quan l’Oficina d’Atenció Ciutadana (OAC)identifica la possible il·legalitat d’un contracte d’arrendament, en aquest moment és quan la Policia Local obre diligències tant contra la persona titular del contracte com contra les persones que consten empadronades en aquell domicili.
De manera paral·lela, l’OAC inicia un expedient de baixa del padró municipal d’habitants per inscripció indeguda, amb l’objectiu de garantir la veracitat del registre i el compliment de la normativa vigent. En els casos en què es detecta un intent d’empadronament fraudulent, el personal municipal aplica les instruccions establertes específicament per prevenir els falsos empadronaments.
Pel que fa a les persones propietàries que es veuen afectades per contractes fraudulents, han de presentar la corresponent denúncia davant els Mossos d’Esquadra. El consistori no disposa, amb caràcter general, de mecanismes legals per avisar-les de manera prèvia. Tanmateix, quan l’intent d’empadronament fraudulent es produeix directament a les dependències municipals, l’Ajuntament pot contactar amb la persona propietària perquè en tingui coneixement.
Les màfies del padró fraudulent
Segons diverses investigacions, les màfies dedicades a l’empadronament il·legal operen mitjançant xarxes organitzades i col·laboradors, que en alguns casos poden arribar a ser fins i tot propietaris dels immobles. Una de les principals fonts d’informació per localitzar pisos buits són els portals immobiliaris, especialment aquells que anuncien lloguers de llarga durada.
En altres situacions, col·laboradors contacten amb propietaris simulant un interès legítim pel lloguer del pis, amb l’objectiu d’obtenir l’adreça exacta i la referència cadastral, dades que posteriorment utilitzen per falsificar contractes.
Fins i tot s’ha detectat la presència d’observadors que recorren els carrers a la recerca de pisos en desús, identificables per indicis com bústies plenes, persianes permanentment baixades o absència d’il·luminació. Després d’un període d’observació, la informació és traslladada a les xarxes, que poden acabar falsificant contractes, ocupant il·legalment els habitatges o fins i tot llogant-los per convertir-los en pisos pastera amb rellogats, en alguns casos amb la connivència dels mateixos propietaris.
fmwripollet.cat
